Kastamonu’nun Küre ilçesine bağlı Afşargüney Köyü, doğallıklarıyla dikkat çeken bir yerleşim birimidir. Karadeniz’in serin ikliminden faydalanan köyde bugün sunulmakta olan Afşargüney Köyü satılık arsa ve tarla ilanları aramızda henüz istiflenmemiştir. Köy sınırları içinde yer alan yaklaşık 500 metrekarelik arsa fiyatları 150.000 TL ile 400.000 TL arasında değişebilmekte, tarım arazilerinin fiyatıysa metrekareye 30 TL ila 80 TL bandında seyretmektedir. Taşınmazlar genellikle Küre bölgesinin yayla havasını solumak isteyenler ve tarımsal üretim planları olan kişiler tarafından tercih edilir.
İlan mevcudiyeti olmadıkça fiyat aralıkları sabit rakamlara oturmasa da;Afşargüney Köyü’nde imarlı parseller için verilen tekliflerin 150.000 TL’den başladıktan sonra 400.000 TL’ye kadar çıktığını görmek mümkündür. Bu fiyat aralığındaki arsaların metrekareleriyse 300 m² ila 1.000 m² arasında yer alıyor. Tarım arazilerindeyse 30 TL/m² ile 80 TL/m² fiyat bandında alışveriş yapılabiliyor. Genel itibarıyla; toprağın coğrafi konumuna ve imar planına göre bu rakamlar yukarı aşağı hareket ediyor.
Herhangi bir Afşargüney Köyü satılık arsa ve tarla ilanını değerlendirmeden önce mutlaka imar durumu, ada-parsel bilgileri ve tapu kaydını incelemek gerekiyor. Eğer satın almayı düşündüğünüz parselin KAKS ve emsal değerleriyle ilgili açıklamalar yapılmamışsa mutlaka belediyeden bilgi almak en sağlıklı yol. Hisseli tarla alımlarında ortakların mutabakatı şart; kadastro haritalarında da değişiklik olmadığından emin olun. Sıklıkla karşılaşılan hatalardan biri de parsellerin imar durumu bilinmeden yapılan fiyatlandırma ve anlaşmalardır.
Köydeki satılık taşınmazlar genellikle imarlı müstakil veya hisseli tapusu bulunan parsellerden oluşuyor. Tapu sırasında adli sicil durumu, ipotek kaydı ve kadastro planı mutlaka incelenmeli. Krediyle satın alınacaksa bankaların resmi tapu sorgusu da sürecin vazgeçilmez aşamalarından biri. Ada ve parsel numaraları üzerinden yapılan tapu sorgulamaları, herhangi bir tapu problemiyle karşılaşmadan rahatça satın alma sürecini tamamlamanızı sağlar.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yaparak en doğru ilanlara ulaşabilirsiniz. Afşargüney Köyü arsa ve tarla filtresini seçtiğinizde çıkan sonuçlar doğrudan köydeki ilanları size sunar. Ücretsiz olarak kullanabileceğiniz platformda tarlaların ekimi için de ayrıca seçenekler bulunmaktadır.
Sahibinden Afşargüney Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için bu bölge sessizlik ve doğa ile bütünleşmek isteyenler için uygun fiyatlara satılık parçalar sunabilir. Afşargüney Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz yeterli sayıya ulaşmasa da fiyat skalası fiyat/m² hesaplamasıyla rahatça öngörülebilir durumdadır. Küre’nin yerleşik tarım gelenekleri de alıcıya bölgenin nimetlerinden faydalanma imkânını sunar.
Yöredeki mevcut veriler ışığında imarlı arsa fiyatları 150.000 TL’den 400.000 TL’ye kadar, tarım arazileri içinse 30 TL/m² ila 80 TL/m² arasında bir fiyat bandı görülmektedir.
Satın alma işleminden önce imar durumu, ada-parsel sorgusu ve tapu kaydının incelenmesi gerekmektedir. Bu sayede hisseli parsellerde ortakların onayı ya da herhangi bir tapu problemiyle karşılaşma riski en aza indirgenir.
toprakarsa.com üzerindeki ilgili filtreyi seçerek sadece Afşargüney Köyü’ne özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumuna göre daraltılan sonuçlar sizi doğrudan karşılaşmak istediğiniz ilanlara yönlendirir.
Arsa için 300 m²’den 1.000 m²’ye kadar olan parsellerde fiyat aralığı 150.000 TL – 400.000 TL arasında değişmektedir. Bu sayede metrekare fiyatı hesaplamak mümkündür; örneğin 500 m²’lik bir parselin fiyatı ortalama olarak 250.000 ila 300.000 TL arasında olmaktadır.
Küre ilçesindeki ilanlar için Küre satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024